🤔经常盖楼的你知道，签合同前肯定要估一下需要几个小目标。以免出现资金青黄不接的情况。那么有什么方法可以简单的匡一下项目总投资呢？

单位生产能力估算法

🤧单位生产能力估算法就是拿一个已建成的类似项目去计算拟建项目。比如计划建一个年产3000头养猪场，你想知道总投资。刚好你这里有个已建成年产1000头养猪场，总投资8848万的数据。那么你就很容易算出总投资了。

：表示你想知道的投资估算

:你需要投资的产能

:已建成项目投资

:已建项目产能

CF:调整系数 conversion factor,根据市场行情，做个调整

综上：你的新养猪场投资约为:

$$C_2=3000*\frac{8848}{1000}*CF$$

假设现在投资火热建材涨价了20%，CF应调整，为1.2。

此时你的新养猪场总投资为：31852.8万元。

生产能力指数法

🗃很多时候人们发现投资一个项目的估算不是线性变化的。比如你买1包华子50，你买10包华子往往不要500。 因此出现了生产能力指数法:

线性关系下可得：

因此做指数调整：

,因此

：表示你想知道的投资估算

:你需要投资的产能

:已建成项目投资

:已建项目产能

CF:调整系数 conversion factor,根据市场行情，做个调整

n:取值根据建设$$\frac{P_2}{P_1}$$的大小决定，通常在0.5-2之间，近似看成1

以扩大生产设备规模的取值0.6-0.7

以增加设备数量的取值0.8-0.9

因为增加设备数量往往配套也需增加较多投资，费用较规模投资大

还是以养猪场为例

$$C_2=C_1*(\frac{P2}{P1})^n*CF$$

$$C_2=8848*(\frac{3000}{1000})^{0.8}*1.2$$

综合：计算得知约为2.55小目标，这个明显考虑了非线性关系

比列估算法

📈我们还可以通过设备购置费和其他成本的比值来计算总估算。比如统计已建成同类项目，发现养猪场的安装费占的10%，建筑费占安装费80%。

数学计算模型为：

其中：

C：为你想建设的项目总投资

E:拟建项目当时当地的采购价格

：已建项目中建筑、安装工程费占设备购置费的比例

：根据时间、地点因素调整的综合系数

I: 其他费用

建设我养猪场的设备购置费为800万，安装费占20%，建筑费用占80%

C=800+(1+0.8*0.2+0.8*40%)+2000

求得总造价：3.184小目标

那为啥用设备费的比例呢？ 因为设备的价格变动较大。而且项目中设备的数量和价格通过计算规模和询价很容易得知。

系数估算法

🚩系数估算法其实与比例估算法很类似，最常用的有朗格系数。

朗格系数最初是用来估算化工、石油产业的投资。

其中

C:是要求的投资

E:设备购置费

:朗格系数

假设石油化工项目的朗格系数为4.5。你在中东买了一块油田，你准备

投资一个炼化厂，经过询价，设备购置费需要4个亿。

那么：

$$C= E*K_L$$

4*4.5=18 个小目标

朗格系数计算简单快速，但因为没有考虑项目大小，自然地理条件等因素，准确度不高。

估算指标法

这个更加简单粗暴，举个栗子🌰，根据指标数据得知盖一栋楼需要1个亿，求10栋楼需要多少投资。